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巴伐利亚庄园，这颗位于河源市源城区的明珠，从2014年底试营业以来获得社会各界一致点赞，2015年累计实现税收2.03亿元，解决就业1100人，接待游客200万人次，带动相关产业经济1：7放大效应，成为河源“广东绿谷”的旅游名片。庄园推出养心、养生、养老的“三养”经济，为广大深圳市民打造休闲度假的后花园。 作为深圳对口扶持河源的重点工程，巴伐利亚庄园有深圳的血缘，有央企的基因，有深圳和河源两地的情怀，成为了深莞惠（3+2）经济圈区域合作的成功样板。项目自建设以来获得“中国旅居养老示范基地”、“广东省养生旅游示范区”、“深圳经济特区异地（河源）养老创新基地”、“深圳市劳模疗休养基地”等多项殊荣。近日，深圳商报总编辑姜东南深入巴伐利亚庄园，专访巴伐利亚庄园总裁郑勇军先生，探访“双造”项目成为样板工程的秘诀。 1 促进河源经济 创建对口帮扶品牌项目 河源，河流聚集之地。连平河、忠信河、新丰河，汇聚到河源的万绿湖，成为东江下游的惠州、东莞、深圳、香港等城市4000万人的生命之水。 万绿湖又名新丰江水库，是中国第七大水库、华南最大的人工湖，水域面积370平方公里，蓄水量达139亿立方米，是杭州西湖的70余倍大。万绿湖水质常年保持1类水质，可直接饮用。为了保障4000万人用上优质水源，360万河源人民像保护自己的眼睛一样保护着万绿湖。也正是因为这个原因，在近几十年的经济发展大潮中，河源的发展受到了一定的制约，各项经济指标在全省中相对偏后。 早在1991年，深圳就开始自发扶持河源；1996年起，深圳部分区对口扶持河源东源、和平、紫金三县；2002年全省加快山区发展工作会议召开后，深圳各区均与河源各县区开展结对帮扶；2013年广东省实施粤东西北振兴发展战略后，深圳更是全面对口帮扶河源。截至今年5月，深圳投入各类帮扶资金39.71亿元。此外，在两轮扶贫开发“双到”工作中，深圳共投入资金23亿多元，帮助河源290个贫困村、2.68万贫困户、13万多贫困人口实现脱贫。 “巴伐利亚庄园这个项目在筹备阶段，我们也去过其他地方选址，因为有对口帮扶的大背景，最终决定把项目放在河源。”郑勇军总裁说。 河源迎来一个大手笔帮扶项目。2011年11月19日，由深圳DD集团创新斥资社会资本100亿元、占地近5平方公里的巴伐利亚庄园开工建设，2014年11月19日项目一期建成试业。在三年的建设和一年的试营业期间，已投入达40亿元；解决就业1100人，其中河源当地员工占比70%；2015年已累计实现税收2.03亿元；2016年一季度，庄园实现开门红，一期同期营业额增长109%，实现税收同比增长54%，就业同比增长18%，其中河源当地就业人数占71%，同比增长55.5%。 河源市委书记张文评价说，巴伐利亚庄园项目是深圳对口河源帮扶的一个典范、一个品牌，是人与自然和谐的代表，已成为“广东绿谷”的一张人文名片。 2 造福深圳人民 打造深圳“三养”后花园 深圳，1960平方公里的土地上，生活着近2000万人口；河源，15800平方公里的土地，只有360万人口。 2016年5月，深圳的新房均价达到5.6万元一平方米；同期，河源的新房均价仅为5600元一平方米。 反差巨大的数字背后，是深圳河源两地相距200多公里，两小时车程，每到周末与节假日，数量众多的深圳人开着粤B车，通过连接两地的几条高速公路，赶往河源休养度假，呼吸更多的负氧离子，洗泡温泉，洗刷工作一周带来的疲惫。 “负离子：12300个；PM2.5：27ug/m3。”巴伐利亚庄园的喜来登酒店大堂，一块实时更新的LED屏，展示着园区空气监测数据。 郑勇军总裁强调：“显示屏可以直观地告诉来到庄园的客人，在这里休养、生活有多惬意。巴伐利亚庄园项目筹建阶段，我们将其定位三养基地，旨在为深圳人提供一个养生、养心和养老的度假乐园，打造一个深圳后花园精品项目。” 为实现这一目标，巴伐利亚庄园共规划了休闲旅游度假、生态体验农业、文化体育教育、生命基因检测、健康医疗养老、旅居三养置业等九大产业共60余个项目，构筑起一种全新的旅游业态模式：旅游+置业、观光+农业、养老+医疗、度假+禅修、置业+教育、疗养+健身等要素可以随意组合，一个家庭不同年龄段的人都可以在这里找到各自的兴趣点。巴伐利亚庄园不仅是一个旅游目的地，还将是一个常住人口的“宜居小镇”，休闲、医疗、教育、文化、体育等各种功能配套齐全，成为深圳人旅游休假养老的后花园。 通过4年多的建设，“宜居小镇”初具雏形： ——庄园一期的别墅、木屋、酒店公寓基本售完，其中85%的业主是深圳人； ——黑森林温泉小镇、土楼剧场、国医国药温泉、黑森林乐园、巴伐利亚农场、华大基因馆、中西医馆、七寨湖休闲公园等相继投入使用，2015年接待游客200万人次，其中80%来自深圳； ——深圳中医院入驻庄园，中医医疗（DD）保健中心启用，深圳人可在庄园内刷深圳医保卡； ——深圳的华大基因在庄园内开设了服务机构，设立华大基因（DD）健康体验中心，庄园游客与业主可享受到高端医疗服务； ——洽谈与前海自贸商城合作，开设深圳招商自贸商城河源分店，引进“一带一路”国外产品，让河源人民共享自贸商城红利； ——2016年1月19日，深圳市总工会冯艳玲副主席率队专程赴庄园，授牌“深圳市劳模疗养基地”，深圳的劳动模范可赴庄园疗养； 未来，项目还计划引进深圳名校办民校在庄园内设立分校，等等。 郑勇军总裁说：“巴伐利亚庄园项目最终目标，是打造成三养度假会务示范基地、健康医养活力示范基地、人文教育智慧示范基地、运动体验农耕示范基地、旅居置业生活示范基地等五个基地，建设新型城镇化的度假庄园，为更多的深圳娘家人提供绿色、阳光、健康的山水配套资源及多种软硬件齐全的多样化服务。” 3 区域经济合作 建设“3+2”经济圈样板项目 站在区域经济合作的视角审视，巴伐利亚庄园在“深莞惠3+2经济圈”出台之前，早已领先一步。 2014年10月，“珠三角纲要”确定的深莞惠经济圈进行了“扩容”，河源与汕尾经广东省政府批准正式加入，形成了现有的“3+2”格局。 2015年8月，广东省委书记胡春华在实地考察河源、汕尾两市后提出，要打造深莞惠经济圈（3+2）协同发展新格局，深圳要充分发挥龙头带动作用，河源、汕尾要把主动融入深莞惠经济圈（3+2）作为经济发展核心战略。 2016年2月18日，深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导第九次联席会议在惠州市召开。河源市委书记张文在发言中表示，河源将把融入深莞惠经济圈作为城市发展的主导战略，第一次提出“五个一体化”建议：围绕建设珠江东岸电子信息产业带，推进新兴产业发展一体化；围绕打造深莞惠经济圈优质“菜篮子”，推进现代生态农业发展一体化；围绕建设五市区域生态安全体系，推进环境保护一体化；围绕构建五市综合交通运输体系，推进交通运输物流发展一体化；围绕构建五市居民优质生活圈，推进社会事业发展一体化。 2016年5月7日上午，省委副书记、市委书记马兴瑞主持召开东进战略领导小组第一次会议，审议并原则通过《深圳市实施东进战略行动方案（2016~2020年）》及相关配套方案。会议强调，在实施东进战略中，要正确处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用；要立足深圳、着眼全省、胸怀全国，增强大局意识和协作精神，既为深圳发展谋出路，更为粤东西北振兴发展和全国区域协调发展作贡献。 巴伐利亚庄园，正是深圳东进战略“市场在资源配置中起决定性作用”和河源“五个一体化”的践行者。 深圳DD集团将在巴伐利亚庄园创新社会资本投资100亿元全部来自民间，来自市场，符合“市场在资源配置中起决定性作用”的战略。巴伐利亚庄园定位于三养基地，更加契合河源“围绕构建五市居民优质生活圈，推进社会事业发展一体化”战略。巴伐利亚庄园，在4年前就成为了深莞惠经济圈（3+2）城市合作的先行先试者，深圳经济特区先行先试的精神再一次在这个项目得到体现。 如今，4年前的先行者迎来新的利好。4月26日，广州公共资源交易中心网站发布了赣深高铁广东段的地质勘察监理招标公告，首次披露了具体设站的路线走向，河源境内将设4站。其中，河源市民最关注的河源东站设在江东新区迎客大道附近。 专业人士介绍，招标公告表明赣深高铁完成了项目初测，地质勘察意味着进入设计定测，下一步的成果将是制作施工图。公开信息显示，赣深高铁已被广东省政府列为2016年的项目动工计划，有望今年开建，而建成通车时间将在2020年前后。时速350公里的高铁，直接将河源和深圳的距离缩小到半小时左右，深圳河源之间的联系更为便捷。高铁开通后，深圳工作，河源居住成为可能；退休后选择在河源养老的人，返回深圳也将更加方便。 郑勇军总裁说：“巴伐利亚庄园有深圳的血缘、央企的基因和深圳、河源两地的情怀，下一步，庄园将充分利用河源的生态优势，加快推进并深化与深圳相关产业的信息联网、产业联盟和商贸互动，建设一个绿水青山的‘三养’度假乐园，力争打造一个深莞惠经济圈（3+2）区域经济合作的标杆工程。” 企业荣誉 ●中国旅居养老示范基地 ●广东省重点建设项目 ●深圳市人民政府、广东省发改委推荐的“双转移”重点示范项目 ●广东省2013-2015直通车服务重点企业 ●广东省养老服务示范基地 ●深圳经济特区异地（河源）养老创新基地 ●广州市异地（河源）养老创新基地 ●河源市养老服务示范基地 ●广东省旅游局颁发的“广东省养生旅游示范区” ●广东省中医药文化养生旅游示范基地 ●2015年广东人最喜爱的旅游目的地（线路）及品牌活动中的“最佳度假目的地” ●庄园2名精英荣获第二届中国温泉金汤奖中的“温泉菁英人物奖” ●入选“中国旅游协会温泉旅游分会常务理事单位”、“广东温泉行业协会理事单位” ●华大基因产学研基地&华大基因（DD）检测中心 ●暨南大学教育学院巴伐利亚分院 ●暨南大学附属第一医院（DD）分院 ●中国河源·巴伐利亚医疗养生医院 ●中国音协音乐创作活动基地 ●中国视协影视创作活动基地 |
