深圳特区报讯（记者 盛佳婉）11月21日，深圳华南和谐社区发展中心成立，这是我市首家获准成立的从事社区治理咨询服务的社会组织。该机构将致力于在业主与政府、业主与业委会，业主与开发商、物业服务企业之间架起沟通理解的桥梁，发出理性的声音，促进各方的良性互动。

业主委员会的成立难和运作难，被认为是目前面临的两大难题。据统计，全市仅30%的住宅小区成立了业委会。但即使业委会突破各种障碍成立了，其运作情况也难于让人乐观。有很多业委会，一成立，就成了“僵尸”业委会，“名存实亡”。

该中心负责人表示，机构成立后，将组织社区工作志愿者培训，开展社区课题研究、交流及成果利用，提供社区工作咨询与相关服务等。贯彻《物权法》，引导广大业主依法、有序地推进业主大会及其委员会的建设。同时，在开展活动时，努力协助政府调解、化解社区在共有物权和物业服务等方面的纠纷与矛盾，及时向政府部门提供社区公共事业建设的民意咨询及处置社区公共事务危机的应急对策，推动政府部门、相关企业与社区居民的多向交流，以期达到共识并共赢。

中心挂牌仪式后，举办了首次研讨会，推出了业委会运作指引的“三大规范八项注意”。小区的业委会主任、业主代表、专家学者、政府部门相关负责人等围绕业委会自身的廉洁自律；业委会日常运作的透明与公开；业委会与业主的关系等问题进行了讨论。